Bir proje ne zaman gerçek bir yaşam alanına dönüşür?

İnsanların yaşadığı, çalıştığı, alışveriş yaptığı ve sosyalleştiği alanlar arasındaki sınırlar belirsizleşirken, projelerin uzun vadeli değerini belirleyen unsurlar da çeşitleniyor. Nitelikli mimari, güvenlik ve erişilebilirliğin yanı sıra sosyal yaşamı destekleyen alanlar, ticari fonksiyonlar ve kültürel deneyimler, bütünlüklü yaşam çevrelerinin temel bileşenleri haline geliyor. Farklı sektörlerde yatırımlarını sürdüren Artaş Holding, gayrimenkul, perakende ve turizm alanlarındaki deneyimini yeni yatırım alanlarıyla genişletirken bu dönüşümü uzun vadeli değer üretme perspektifiyle ele alıyor. Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Serhan Çetinsaya, geleceğin projelerinde asıl farkı yaratacak unsurun farklı fonksiyonları birbirini tamamlayan bir yaşam deneyimine dönüştürmek olduğunu söylüyor.

* Gayrimenkul, perakende ve turizmin yanı sıra son dönemde enerji ve girişim sermayesi alanlarına da yatırım yapıyorsunuz. Bu çeşitlenme, grubun uzun vadeli büyüme stratejisinde nasıl bir rol oynuyor?

Artaş Holding olarak 1977 yılından bu yana yatırımlarımızı uzun vadeli bir bakış açısıyla şekillendiriyor, faaliyet gösterdiğimiz her alanda kalıcı değer üretmeyi önceliklendiriyoruz. Gayrimenkul sektöründe edindiğimiz köklü tecrübeyi zaman içerisinde perakende ve turizm alanlarına taşıdık. Bugün ise enerji ve girişim sermayesi yatırımlarımızla faaliyet alanlarımızı genişleterek daha güçlü, dengeli ve sürdürülebilir bir büyüme yapısı oluşturmayı hedefliyoruz. Enerji yatırımlarını ülkemizin artan enerji ihtiyacı ve sürdürülebilirlik hedefleri açısından stratejik bir alan olarak görüyoruz. Girişim sermayesi yatırımlarımızla da yenilikçi iş modellerine, teknolojiye ve geleceğin büyüme potansiyeli taşıyan sektörlerine odaklanıyoruz. Yeni yatırım alanlarını değerlendirirken öncelikle uzun vadeli büyüme potansiyeline, ekonomik sürdürülebilirliğine, oluşturacağı katma değere ve mevcut faaliyetlerimizle sağlayacağı sinerjiye bakıyoruz. Finansal getirinin yanı sıra yatırımın ülke ekonomisine, istihdama ve toplumsal gelişime sağlayacağı katkıyı da önemsiyoruz. Artaş Holding'in bugün ulaştığı büyüklüğün arkasında, kısa vadeli kazançlardan ziyade uzun vadeli değer üretimine odaklanan yatırım anlayışımız bulunuyor. Önümüzdeki dönemde de gayrimenkul başta olmak üzere güçlü olduğumuz sektörlerde büyümeye devam ederken yeni yatırım alanlarındaki fırsatları değerlendirerek grubumuzun geleceğini sağlam temeller üzerinde şekillendirmeyi sürdüreceğiz.

* Bugün bir gayrimenkul yatırımının uzun vadeli değer yaratabilmesi için hangi unsurları taşıması gerekiyor?

Gayrimenkul, doğru lokasyonda, doğru planlamayla ve kaliteli bir anlayışla hayata geçirildiğinde uzun vadede değerini koruyan ve artıran en önemli yatırım araçlarından biri.

Ancak günümüzde bir gayrimenkul yatırımının başarısını yalnızca bulunduğu konum ya da satış fiyatıyla değerlendirmek yeterli değil. Projenin mimari niteliği, inşaat kalitesi, ulaşım olanakları, sosyal donatıları, çevreyle uyumu ve sunduğu yaşam standartları da uzun vadeli değer oluşumunda belirleyici rol oynuyor. 49 yıllık tecrübemizle gayrimenkulü yalnızca bir yapı inşa etmek olarak görmüyoruz. İnsanların güvenle yaşayabileceği, ihtiyaçlarına cevap veren, zaman içerisinde değerini koruyan ve bulunduğu bölgeye değer katan yaşam alanları oluşturmayı önemsiyoruz. Avrupa Konutları markamızla hayata geçirdiğimiz projelerde de bu anlayışı esas alıyoruz. Doğru lokasyon seçimini güçlü mimari, kaliteli malzeme, fonksiyonel tasarım ve zengin sosyal yaşam olanaklarıyla bir araya getiriyoruz. Özellikle deprem güvenliği, sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve yaşam kalitesi, gayrimenkul yatırımlarında her geçen gün daha fazla önem kazanıyor. Bununla birlikte bir projenin uzun vadeli değer yaratabilmesi için hem bugünün hem de geleceğin ihtiyaçlarına cevap verebilmesi gerekiyor. Bölgenin gelişim potansiyeli, altyapı yatırımları, ulaşım bağlantıları ve kiralama potansiyeli de yatırım kararlarında dikkate alınması gereken önemli unsurlar arasında yer alıyor. Ben gayrimenkulde gerçek değerin zaman içerisinde ortaya çıktığına inanıyorum. Bir projenin teslim edildiği gün kadar, yıllar sonra da tercih ediliyor olması çok önemli. Bizim yatırım anlayışımızın temelinde de bu yaklaşım bulunuyor. Bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da bugüne ve geleceğe değer katan, güven veren ve kalitesiyle öne çıkan projeler geliştirmeye devam edeceğiz.

* Kültür sanat ve spor alanlarındaki yatırımları nasıl bir kurumsal sorumluluk ve değer yaratma yaklaşımının parçası olarak görüyorsunuz?

Kurulduğumuz ilk günden itibaren yaşamın her anına katkı sunmaya özen gösterdik. Faaliyet gösterdiğimiz sektörlerde ülkemize değer katarken toplumsal gelişime katkı sağlamayı da her zaman önemli bir sorumluluk olarak gördük. Bizim için kurumsal sorumluluk, iş yapış anlayışımızın ve uzun vadeli değer üretme yaklaşımımızın ayrılmaz bir parçası. Türkiye A Milli Hentbol Takımlarımızın ana sponsorluğunu da bu anlayışla üstlendik. Sporun özellikle gençlerimize disiplin, azim, takım ruhu ve mücadele kültürü kazandırdığına inanıyoruz. Milli takımlarımızın uluslararası arenada daha güçlü şekilde temsil edilmesine katkı sağlamak, sporcularımızın yanında olmak ve hentbolun ülkemizde daha geniş kitlelere ulaşmasını desteklemek bizim için büyük bir gurur kaynağı. Kültür ve sanat alanındaki çalışmalarımıza da aynı bakış açısıyla yaklaşıyoruz. İstanbul Modern'de gerçekleştirilen Ömer Uluç sergisine verdiğimiz destek, ülkemizin kültürel birikiminin korunması, sanatın daha geniş kitlelerle buluşması ve gelecek nesillere aktarılması açısından bizim için ayrı bir anlam taşıyor. Sanatın toplumların gelişiminde, yaratıcılığın güçlenmesinde ve kültürel mirasın yaşatılmasında çok önemli bir rolü olduğuna inanıyoruz. Eğitimden spora, kültür ve sanattan toplumsal gelişime kadar farklı alanlarda üstlendiğimiz sorumlulukları, ülkemize duyduğumuz bağlılığın bir yansıması olarak görüyoruz. Bundan sonra da ekonomik büyümemizi toplumsal faydayla ele alarak kalıcı değer üretmeye ve ülkemizin gelişimine katkı sağlamaya devam edeceğiz.

* Yeni projelerde yaşam alanı, ticaret, sosyal donatı, kültür ve erişilebilirlik arasındaki dengeyi nasıl kuruyorsunuz?

Bir projeyi planlarken insanların tüm ihtiyaçlarına cevap verebilen, yaşam kalitesini yükselten ve bulunduğu bölgeye değer katan yaşam alanları oluşturmaya odaklanıyoruz. Bugün modern şehircilik anlayışında konut, ticaret, sosyal yaşam, kültür ve ulaşımın birbirinden bağımsız düşünülmemesi gerektiğine inanıyoruz. Bu unsurların birbiriyle uyum içerisinde planlanması, hem projelerin uzun vadeli başarısını hem de yaşam kalitesini doğrudan etkiliyor. Bizim için öncelikli konu, insanların günlük hayatlarını kolaylaştıran, ihtiyaç duydukları hizmetlere rahatlıkla ulaşabildikleri ve sosyal yaşamın içinde kendilerine zaman ayırabildikleri bir çevre oluşturmak. Bu nedenle projelerimizde yeşil alanlara, yürüyüş yollarına, spor ve sosyal donatılara, çocukların güvenle vakit geçirebileceği alanlara ve farklı ihtiyaçlara cevap veren ticari birimlere önem veriyoruz. Aynı zamanda ulaşım akslarına ve toplu taşıma olanaklarına yakınlığı da proje geliştirme sürecimizin temel kriterleri arasında değerlendiriyoruz. Avrupa Konutları, Tema İstanbul ve Vadistanbul gibi projelerimizde benimsediğimiz yaklaşımın temelinde de bu bütüncül planlama anlayışı bulunuyor. Konut, alışveriş, sosyal yaşam ve farklı kullanım alanlarını bir araya getirirken her bir fonksiyonun diğerini desteklemesini hedefliyoruz. Kültürel ve sosyal etkileşimi güçlendiren ortak alanların, insanların bir araya gelebildiği ve aidiyet duygusu geliştirebildiği yaşam çevrelerinin oluşmasına katkı sağladığını düşünüyoruz. Bir projenin başarısının mimari özelliklerinden öte, içerisinde yaşayan insanların memnuniyeti ve yıllar içerisinde oluşturduğu değerle ölçüldüğüne inanıyorum. Bu nedenle yeni yatırımlarımızda estetik, fonksiyonellik, erişilebilirlik ve sürdürülebilirliği bir bütün olarak ele alıyor; geleceğin yaşam beklentilerine cevap veren projeler geliştirmeyi sürdürüyoruz.

* Konut, otel, ofis ve karma kullanım gibi farklı kategorilerde kullanıcı beklentileri birbirine yaklaşıyor. Sizce önümüzdeki dönemde bu kategoriler arasındaki sınırlar nasıl değişecek?

Artık yaşam biçimlerinin değiştiği bir dönemden geçiyoruz. İnsanların konuttan, ofisten, otelden ya da ticari alanlardan beklentileri geçmişe göre önemli ölçüde farklılaşıyor. Bugün kullanıcılar konforu, teknolojiyi, sosyal yaşamı ve erişilebilirliği bir arada sunan alanlar tercih ediyor. Bu değişim, gayrimenkulün farklı kategorileri arasındaki sınırları da giderek daha geçirgen hale getiriyor. Ben geleceğin gayrimenkul projelerinde karma kullanım anlayışının çok daha fazla öne çıkacağına inanıyorum. İnsanların yaşadıkları, çalıştıkları, alışveriş yaptıkları ve sosyalleştikleri alanların birbirini tamamladığı projeler önem kazanıyor. Burada önemli olan, farklı kullanım alanlarını aynı proje içerisinde toplamaktan öte, doğru bir denge ve güçlü bir etkileşim oluşturabilmek. Gayrimenkul, perakende ve turizm alanlarında edindiğimiz tecrübeyi birbirini tamamlayan önemli bir avantaj olarak görüyoruz. Vadistanbul ve Tema İstanbul gibi büyük ölçekli projelerimizde de farklı fonksiyonların bir arada planlanmasının oluşturduğu değeri görüyoruz.