Finansmana erişimin oldukça güç hale geldiği günümüzde konut sektöründe alıcıların ihtiyaçlarına uygun üretim ve uzun vadeli finansman modelleri daha da önem kazanıyor. Konutun toplam fiyatının yanında satın alım kararında asıl etken olarak artık peşinat, vade ve aylık taksitlerin hane bütçesiyle uyumu öne çıkıyor. Ege Yapı 20 yılı aşan birikimi ve 2 milyon metrekarenin üzerindeki inşaat deneyimiyle İstanbul, İzmir ve Yunanistan'da projeler geliştirirken konuta erişimi destekleyen modelleri artık proje geliştirmenin entegre bir parçası olarak ele alıyor.

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, Ege Yapı Grubu adına bu yaklaşımı şöyle değerlendirdi: "Bugün gayrimenkul alımı söz konusu olduğunda modern insanın hem gayrimenkulden hem de bu gayrimenkule erişim yöntemlerinden beklentileri farklılaştı. Müşterimizin değişen ihtiyaç ve beklentilerine yanıt verebilmek için biz de Ege Yapı olarak bir yandan farklı gelir gruplarına yönelik projeler geliştirirken diğer yandan müşterilerimizin ödeme tercihlerine uygun seçenekler sunmaya odaklanıyoruz. Bahçeada Bahçeşehir projemiz ile orta ve alt orta gelir grubuna ya da yatırımcılara yönelik konutlar üretirken Urla Kekliktepe'de müstakil villa ve bahçe yaşamını tercih edenlere hitap ediyoruz. Her projemizde satış fiyatını, peşinatı ve olası ödeme planlarını daha projeyi çizerken değerlendiriyor; müşterilerimizin ödeme tercihlerine göre kişiye özel planlar hazırlıyoruz."

"KİŞİYE ÖZEL ÖDEME PLANI HAZIRLIYORUZ"

Konuta erişimi destekleyen modellerde müşterinin tercihlerini esas aldıklarını belirten Güneş, şu değerlendirmede bulundu: "Müşterimizin elindeki peşinatı, aylık ne kadar ödeyebileceğini ve ileride beklediği gelirleri birlikte değerlendiriyoruz. Kişiye özel fiyat değil ama kişiye özel ödeme planı hazırlıyoruz. Müşteriyle birlikte ara ödemeleri, ilk yıl ödeyebileceği taksiti ve sonraki yıllarda nasıl devam etmek istediğini bir ödeme tablosu üzerinde çalışıyoruz. İş akışlarımızda ödeme planlarına bu kadar odaklandığımız için de satış ekiplerimizi finansal okuryazarlık noktasında eğitiyoruz. Bugün kendi bünyemizde Bahçeada'da 60 aya, Göktürk'te 48 aya, Hasköy'de 36 aya kadar vade imkânı sunuyoruz."

BAHÇEADA'DA 10 GÜNDE 10 BİN TALEP

Ekim ayında lansmanı yapılan Bahçeada'da 699 bin TL'den başlayan peşinat, 60 ay vade ve 69 bin TL'den başlayan aylık taksit seçenekleri sunuluyor. Bahçeşehir'de bulunan ve dört etapta toplam 2.457 konut ve 15 ticari üniteden oluşan projeye ilişkin Didem Güneş, şu bilgileri verdi:

"Zuhal Topal'ın başrolünde olduğu ve 699 bin TL peşinatı öne çıkaran bir reklam kampanyası başlattık. Kampanyanın ilk 10 gününde telefon, WhatsApp ve başvuru formları üzerinden yaklaşık 10 bin talep aldık. Satış ofisimizde özellikle hafta sonları çok yoğun ilgi görüyoruz. Yaklaşık 600 konutluk ilk etabımızın yüzde 30'unu sattık. Bu satışların bir bölümü reklam kampanyasından önce, ön talep aşamasından gelen talepler ile gerçekleşti."

"FİNANSAL GÜCÜMÜZÜ YENİ YATIRIMLARLA DEĞERLENDİRİYORUZ"

Ege Yapı Avrupa GYO, 2026'nın ilk yarısında yaklaşık 3,25 milyar TL hasılat, 1,12 milyar TL brüt kâr ve 707,1 milyon TL net dönem kârı elde etti. Haziran sonu itibarıyla toplam varlıkları 7,42 milyar TL'ye, özkaynakları 2,67 milyar TL'ye ulaşan şirketin finansal borçlarının toplam varlıklarına oranı yüzde 10 seviyesinde gerçekleşti.

Finansal yapının yeni yatırımlar için sağladığı imkânlara dikkat çeken Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, şu değerlendirmede bulundu:

"Mevcut projelerimizi ilerletirken yeni yatırım fırsatlarını da finansal disiplin içinde değerlendiriyoruz. Kaynaklarımızı projelerimizin ihtiyaçlarına, inşaatın ilerleme sürecine ve tahsilat takvimine göre planlıyoruz. Önceliğimiz, finansal dayanıklılığımızı koruyarak üretime ve yeni yatırımlara devam etmek. İstanbul ve İzmir başta olmak üzere güçlü olduğumuz pazarlarda, bölgenin ihtiyacına uygun projelerle kontrollü büyümeyi hedefliyoruz."