Haziran ayında hükümetin getirdiği ve Cumhuriyet tarihinin en düşük konut kredi faiz oranı kampanyası, gayrimenkul sektörüne ivme kazandırdı. Ancak, lüks konut farklı bir kategori olduğu ve burada krediler kullanılamadığı için faiz oranı kampanyası bu kısımda çok etkili olmadı. Özellikle yabancı alımlarında ciddi bir düşüş görüyoruz. Yabancılar belirsizliği sevmiyor ve yatırımlarını pozitif rüzgârla şekillendirmeyi tercih ediyor. Pandemi öncesinde aktif şekilde devrede olan Çin’in pandemiyle birlikte geriye çekildiğini gördük. İran’dan yatırımlar gelmeye devam ediyor. Irak ve Katarlılar da ciddi şekilde alımlara devam ediyor. Döviz kurundaki aşırı yükselme de alıcıları bekle-gör politikasına itiyor. Son gelen faiz indirimi sonrasında konut fiyatları ortalama olarak %30-35 civarında yükseldi. Özellikle Bağdat Caddesi’nde satılık konutlarda bir daralma olduğunu görüyoruz. Talep fazla ama arz yok. Bu da fiyatların yukarı yönlü bir görünümde olmasına neden oluyor. Bu süreç, 2021 yılında da devam edecek. Çünkü inşaat maliyetlerinin yükselmesinden dolayı henüz yeni konut yapımı söz konusu değil. Alımlar sürüyor ama istekler değişti. Geniş arsa içerisinde büyük metrekareler tercih ediliyor ve çocuklu aileler için özel okullara yakın yerler ön plana çıkıyor. Manzara ve yeşil alan da olmazsa olmazlar arasında. Kiralık ve satışlarda Ege Bölgesi, Akdeniz Bölgesi ve Marmara’nın güney kısımları talep görüyor. Anadolu Yakası’nda Beykoz ve Çekmeköy'deki, Avrupa Yakası’nda ise Göktürk ve Sarıyer’deki villa ve siteler ön plana çıkıyor. Şehir merkezinde rezidanslar ön planda olmaya devam ediyor. Herkes home-ofis çalışma düzenine geçtiği için ek çalışma odası talebi de yükselişte...